Производим комплексное обследование зданий

2015-04-01 10-04-40Здания, сооружения строятся, эксплуатируются, ветшают. Если не следить за техническим состоянием объектов, то можно полностью их потерять. То есть наступит фаза частичного или полного разрушения с негативными последствиями для людей. Поэтому необходимо объекты ремонтировать, содержать в пристойном техническом состоянии.

Чтобы предпринимать определенные действия, важно узнать, какие конструкции, системы ослаблены. Для этого проводится комплексное обследование зданий. Цель проводимого техобследования — выявить уязвимые конструкции, чтобы их заменить или вовремя усилить. Для санации разработаны нормативы, которыми следует руководствоваться. Они применяются:

• при реконструкции (смена назначения строения, пристройка, а также надстройка);

• при замене параметров отдельных конструктивных элементов;

• при стопроцентной замене конструкции в результате потери силовых возможностей от продолжительной эксплуатации;

• при наличии трещин, провисаний, перекосов, промерзания, чрезмерной коррозии отдельных элементов объекта;

• после землетрясений, пожаров, паводков и т. д.

Бывают ситуации, когда обследуемое здание, сооружение из-за многолетней эксплуатации не имеет полной документации. Восстановить ее можно только разработав, на основании замеров новые чертежи. В них обычно входят:

• эскизы фасадов;

• планы этажей;

• сечения и разрезы;

• технологические схемы монтажа колонн, балок и ригелей.

Когда невозможно определить конструкции, из которых смонтированы узлы, прибегают к снятию старой штукатурки, вскрытию полов, теплоизоляции, выполняют другие работы.

Особенно внимательно подвергаются обследованию конструктивные узлы и отдельные элементы, которые несут большую силовую нагрузку. Нередко для этого осуществляют не только визуальный осмотр, но и устанавливают конкретные сечения, определяют вид материалов, их реальную несущую способность. Вот примеры. Для установления фактической несущей способности плиты перекрытия, определяют марку бетона, сечение и вид арматуры, в каком положении произведен ее монтаж. Для составления общей характеристики используют специальные приборы, указывающие, как глубоко в бетонном массиве находиться арматура. Затем происходит частичное вскрытие бетона, вырезается кусок арматуры, который после проходит лабораторные испытания. Таким образом, комплексное обследование зданий дает полную реальную картину состояния объекта, является результатом, по которому определяют будущий вид санации.

Современные технологии и усиление фундамента

Если при техническом осмотре здания обнаружено плохое состояние фундамента, то разработаны и применяются эффективные технологии восстановления его полной функциональности. Все зависит от размеров объекта, его веса, характеристик грунтов и других составляющих. Разработаны уникальные методики усиление фундамента путем устройства эффективных обойм, создания совершенно новых главных опор объекта, а также усиление существующих путем перекладки. Активно используют способ химического уплотнения грунта. Нередко применяют свайные ряды рядом со старым фундаментом, который берет на себя часть общей нагрузки.

Усиление строительных конструкций

Прежде, чем усилить, необходимо знать, что усиливать. Этим занимается специальная комиссия, определяющая конструктивные элементы, для которых усиление строительных конструкций обязательное. Комиссия устанавливает:

• связи между строительными системами здания;

• выявляет характер разрушения, а также находит и подвергает экспертизе показавшиеся при визуальном осмотре конструкции неплохое качество.

После составляются паспорт здания, ведомость дефектов, документ о предстоящих объемах работ. Предлагается перечень материалов, механизмов для санации объекта в полном объеме.

Оперативное проектирование ремонта зданий

Качественное проектирование ремонта зданий осуществляется согласно кодексу Градостроительному № 190-Ф3. После технического обследования здания результаты направляются в специализированную группу или в проектный институт для разработки и подготовки проекта, по которому подрядная организация выполнить необходимый объем работ. В зависимости от сложности в проект закладывается техническая информация о каждом конструктивном элементе, который необходимо заменить, дополнительно укрепить. Проектирование ремонта зданий обеспечит слаженную работу машин, механизмов и строителей.

Эффективное обследование стен

Обследование стен зданий осуществляется несколькими способами, каждый из которых является доминантным. Это методы:

• визуального осмотра;

• путем отбора образцов и вскрытий;

• приборного обследования.

Исследуются метрические параметры стен, производятся замеры по осям, устанавливается степень качества кладки. Актуальной экспертизе подвергается несущая способность кирпича, устанавливается капиллярная влажность капитальных стен, подвергается мониторингу изоляция. В перечень обследования входит тепловая защита, звуковая изоляция. Комиссия устанавливает количество деформаций и других дефектов.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
(Visited 17 times, 1 visits today)
 

Advertisement

OZON.ru

Нет комментариев.

Оставьте ответ

Ты должен быть зарегистрирован для отправки комментария.